12 Rue d'Athis, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Athis, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Athis, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1072 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0660 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'athis à 124 mètres
- - Petit Vaux à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 369 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 501 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 384 mètres
Ventes au 12 Rue d'Athis
Les 9 ventes au 12 Rue d'Athis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Athis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Athis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Athis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Athis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Athis dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Athis par rapport à la voie
Sur Rue d'Athis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 12 Rue d'Athis se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Athis par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Athis se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 30.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Athis à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Athis est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
