Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 Rue d'Athis, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°10 et de 5.01 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1072 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Les 6 ventes au 12 Rue d'Athis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue d'Athis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 12 Rue d'Athis se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Athis se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 24.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue d'Athis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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