16 Rue de Corbeil, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Corbeil, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Corbeil, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Les Gares à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Monseaux à 127 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 1025 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 467 mètres
Ventes au 16 Rue de Corbeil
Une vente a été recensée au 16 Rue de Corbeil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Corbeil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Corbeil dans son marché local
Prix du 16 Rue de Corbeil par rapport à la voie
Sur Rue de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 16 Rue de Corbeil se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Corbeil par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Corbeil se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 24.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Corbeil à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Corbeil est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
