Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 20 Rue de Grand Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 719 m² au sol
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Grand Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de Grand Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 20 Rue de Grand Vaux se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Grand Vaux se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 31.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue de Grand Vaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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