25 Rue de la Croix Ronde, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Croix Ronde, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², identique à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Croix Ronde, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Breuil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 62 parkings - 1230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Du Parc à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 955 mètres
- - Ecole maternelle Templiers à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 580 mètres
Ventes au 25 Rue de la Croix Ronde
Une vente a été recensée au 25 Rue de la Croix Ronde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Croix Ronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Croix Ronde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Croix Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Croix Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Croix Ronde dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Croix Ronde par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 25 Rue de la Croix Ronde se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Croix Ronde par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Croix Ronde se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 8.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Croix Ronde à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Croix Ronde est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.65 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
