23 Rue de la Division Leclerc, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°32 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 23 Rue de la Division Leclerc, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon à 72 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 687 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 418 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Division Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 23 Rue de la Division Leclerc se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Division Leclerc par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Division Leclerc se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 30.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
