32 bis Rue de la Division Leclerc, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°25.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 32 bis Rue de la Division Leclerc, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Le Breuil.
3 niveaux - 2 logements - 28 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon à 71 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 682 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 412 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de la Division Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 32 bis Rue de la Division Leclerc se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de la Division Leclerc par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue de la Division Leclerc se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 29.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
