Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 49 Rue de la Division Leclerc, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 44.13 % à celui du n°51 et de 44.22 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Breuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 1229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 16 ventes au 49 Rue de la Division Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 49 Rue de la Division Leclerc se situe 36.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Division Leclerc se situe 35.46 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 28.48 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue de la Division Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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