61 Rue de la Division Leclerc, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°51 mais supérieur de 38.48 % à celui du n°49.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de la Division Leclerc, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Breuil.
1 niveau - 1063 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0275 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 859 mètres
- - Ecole maternelle Templiers à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de la Division Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 61 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 61 Rue de la Division Leclerc se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de la Division Leclerc par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de la Division Leclerc se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 3.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de la Division Leclerc à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de la Division Leclerc est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
