2 Rue de la Gatinelle, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gatinelle, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 2 Rue de la Gatinelle, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 127 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 784 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 575 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gatinelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gatinelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gatinelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gatinelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gatinelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gatinelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gatinelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gatinelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Gatinelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 2 Rue de la Gatinelle se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gatinelle par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gatinelle se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 26.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
