45 Rue de la Montagne, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Montagne, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°47 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 45 Rue de la Montagne, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreuse à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Templiers à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 1040 mètres
Ventes au 45 Rue de la Montagne
Une vente a été recensée au 45 Rue de la Montagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Montagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Montagne dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Montagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Montagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 45 Rue de la Montagne se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Montagne par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Montagne se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 12.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.95 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
