53 Rue de la Montagne, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de la Montagne, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°53 a et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 53 Rue de la Montagne, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreuse à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Templiers à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 1014 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue de la Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue de la Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de la Montagne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de la Montagne dans son marché local
Prix du 53 Rue de la Montagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Montagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 53 Rue de la Montagne se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de la Montagne par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue de la Montagne se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 5.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.95 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
