13 Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Petit Vaux, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², inférieur de 18.71 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 13 Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Monseaux / Petit Vaux à 177 mètres
- - Petit Vaux à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 762 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 748 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 227 mètres
Ventes au 13 Rue de Petit Vaux
Une vente a été recensée au 13 Rue de Petit Vaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Petit Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Petit Vaux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Petit Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Petit Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Petit Vaux dans son marché local
Prix du 13 Rue de Petit Vaux par rapport à la voie
Sur Rue de Petit Vaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 13 Rue de Petit Vaux se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Petit Vaux par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Petit Vaux se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 25.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
