8 Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Petit Vaux, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², supérieur de 23.97 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 8 Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Les Gares.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Monseaux / Petit Vaux à 170 mètres
- - Petit Vaux à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 771 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 758 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 236 mètres
Ventes au 8 Rue de Petit Vaux
Une vente a été recensée au 8 Rue de Petit Vaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Petit Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Petit Vaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Petit Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Petit Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Petit Vaux dans son marché local
Prix du 8 Rue de Petit Vaux par rapport à la voie
Sur Rue de Petit Vaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 8 Rue de Petit Vaux se situe 36.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Petit Vaux par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Petit Vaux se situe 34.48 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 54.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
