43 Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de Petit Vaux, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°45 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 43 Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts Graviers à 63 mètres
- - Petit Vaux à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 830 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 868 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 372 mètres
Ventes au 43 Rue de Petit Vaux
Une vente a été recensée au 43 Rue de Petit Vaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de Petit Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de Petit Vaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Petit Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Petit Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de Petit Vaux dans son marché local
Prix du 43 Rue de Petit Vaux par rapport à la voie
Sur Rue de Petit Vaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 43 Rue de Petit Vaux se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de Petit Vaux par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue de Petit Vaux se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 28.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.95 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
