45 Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Petit Vaux, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°43 et de 2.55 % à celui du n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 45 Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts Graviers à 59 mètres
- - Petit Vaux à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 832 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 871 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Petit Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Petit Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Petit Vaux dans son marché local
Prix du 45 Rue de Petit Vaux par rapport à la voie
Sur Rue de Petit Vaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 45 Rue de Petit Vaux se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Petit Vaux par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Petit Vaux se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 41.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
