1 Rue de Sillery, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Sillery, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Sillery, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 32 parkings - 568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 92 mètres
- - Petit Vaux à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 547 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 500 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 141 mètres
Ventes au 1 Rue de Sillery
Les 5 ventes au 1 Rue de Sillery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Sillery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Sillery, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Sillery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Sillery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Sillery dans son marché local
Prix du 1 Rue de Sillery par rapport à la voie
Sur Rue de Sillery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 1 Rue de Sillery se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Sillery par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Sillery se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 21.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Sillery à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Sillery est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
