13 bis Rue de Sillery, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Sillery, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°15 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de Sillery, 91360 Épinay-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'athis à 135 mètres
- - Petit Vaux à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 452 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 549 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de Sillery
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de Sillery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Sillery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de Sillery, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Sillery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Sillery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Sillery dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Sillery par rapport à la voie
Sur Rue de Sillery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 13 bis Rue de Sillery se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Sillery par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de Sillery se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 27.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de Sillery à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de Sillery est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
