Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 40 Rue des Cedres, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°38 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue des Cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 40 Rue des Cedres se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Cedres se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 4.76 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Cedres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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