42 Rue des Cedres, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Cedres, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 42 Rue des Cedres, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Templiers à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 616 mètres
- - Ecole maternelle Templiers à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 234 mètres
Ventes au 42 Rue des Cedres
Une vente a été recensée au 42 Rue des Cedres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Cedres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Cedres dans son marché local
Prix du 42 Rue des Cedres par rapport à la voie
Sur Rue des Cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 42 Rue des Cedres se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Cedres par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue des Cedres se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 8.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
