2 Rue des Dores, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Dores, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Rue des Dores, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 161 mètres
- - Petit Vaux à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 575 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 592 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Dores
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Dores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Dores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Dores, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Dores dans son marché local
Prix du 2 Rue des Dores par rapport à la voie
Sur Rue des Dores, le prix moyen des maisons s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 2 Rue des Dores se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Dores par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Dores se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 10.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
