20 Rue des Hauts Graviers, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Hauts Graviers, affiche un prix moyen de 4 120 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Hauts Graviers, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 973 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rubeau à 57 mètres
- - Petit Vaux à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 608 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 696 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Hauts Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Hauts Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Hauts Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Hauts Graviers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Hauts Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Hauts Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Hauts Graviers dans son marché local
Prix du 20 Rue des Hauts Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 20 Rue des Hauts Graviers se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Hauts Graviers par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Hauts Graviers se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 25.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Hauts Graviers à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Hauts Graviers est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.65 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
