20 Rue des Hauts Graviers, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 204 €

de 2 750 € à 3 456 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue des Hauts Graviers, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 204 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.

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À propos du 20 Rue des Hauts Graviers, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 973 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0391 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Borne de la Première République (n° 11) à 413 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Rubeau à 57 mètres
- Petit Vaux à 514 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 608 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 696 mètres
- Ecole primaire Paul Valery à 333 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue des Hauts Graviers

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Hauts Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue des Hauts Graviers dans son marché local

Prix du 20 Rue des Hauts Graviers par rapport à la voie

Sur Rue des Hauts Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 20 Rue des Hauts Graviers se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue des Hauts Graviers par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Hauts Graviers se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 5.99 % au-dessus de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Vieux Puits, 91360 Épinay-sur-Orge(3,379 €)

Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge(3,287 €)

Impasse de la Pointe Galoppin, 91360 Épinay-sur-Orge(3,447 €)

Impasse du Court Riage, 91360 Épinay-sur-Orge(3,385 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue des Hauts Graviers

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue des Hauts Graviers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.