31 Rue des Hauts Graviers, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Hauts Graviers, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°32 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 31 Rue des Hauts Graviers, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rubeau à 99 mètres
- - Petit Vaux à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 724 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 815 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 396 mètres
Ventes au 31 Rue des Hauts Graviers
Une vente a été recensée au 31 Rue des Hauts Graviers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Hauts Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Hauts Graviers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Hauts Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Hauts Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Hauts Graviers dans son marché local
Prix du 31 Rue des Hauts Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Graviers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 31 Rue des Hauts Graviers se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Hauts Graviers par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Hauts Graviers se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et -2.82 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.95 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
