Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 bis Rue des Meuniers, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Les 3 ventes au 3 bis Rue des Meuniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 3 bis Rue des Meuniers se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Meuniers se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 33.68 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue des Meuniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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