12 Rue des Monseaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Monseaux, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 12 Rue des Monseaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Les Gares.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Monseaux / Petit Vaux à 109 mètres
- - Petit Vaux à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 914 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 914 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Monseaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Monseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Monseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Monseaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Monseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Monseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Monseaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Monseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Monseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 12 Rue des Monseaux se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Monseaux par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Monseaux se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 28.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
