7 Rue des Monseaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Monseaux, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°12 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 7 Rue des Monseaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Les Gares.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Monseaux / Petit Vaux à 110 mètres
- - Petit Vaux à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 906 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 906 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 370 mètres
Ventes au 7 Rue des Monseaux
Une vente a été recensée au 7 Rue des Monseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Monseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Monseaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Monseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Monseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Monseaux dans son marché local
Prix du 7 Rue des Monseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Monseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 7 Rue des Monseaux se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Monseaux par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Monseaux se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 24.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
