1 bis Rue des Monseaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Monseaux, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Monseaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Monseaux / Petit Vaux à 42 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 915 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 886 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 334 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Monseaux
Une vente a été recensée au 1 bis Rue des Monseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Monseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Monseaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Monseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Monseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Monseaux dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Monseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Monseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 1 bis Rue des Monseaux se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Monseaux par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Monseaux se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 10.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Monseaux à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Monseaux est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
