1 ter Rue des Monseaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue des Monseaux, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 3.19 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue des Monseaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Monseaux / Petit Vaux à 53 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 916 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 891 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue des Monseaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue des Monseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue des Monseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue des Monseaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Monseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Monseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue des Monseaux dans son marché local
Prix du 1 ter Rue des Monseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Monseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 1 ter Rue des Monseaux se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue des Monseaux par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue des Monseaux se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 16.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue des Monseaux à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue des Monseaux est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
