2 Rue des Monseaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Monseaux, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°1 ter et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue des Monseaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Gares.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Monseaux / Petit Vaux à 41 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 937 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 907 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Monseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Monseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Monseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Monseaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Monseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Monseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Monseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Monseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Monseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 2 Rue des Monseaux se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Monseaux par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Monseaux se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 18.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
