Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Rue des Monseaux, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°6 et de 4.29 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Les 3 ventes au 4 Rue des Monseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Monseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 4 Rue des Monseaux se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Monseaux se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 21.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Monseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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