2 Rue des Rossays, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rossays, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.12 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 Rue des Rossays, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Les Gares.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Vaux à 64 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1240 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rossays
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rossays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rossays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rossays, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rossays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rossays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rossays dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rossays par rapport à la voie
Sur Rue des Rossays, le prix moyen des maisons s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 2 Rue des Rossays se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rossays par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rossays se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 34.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
