Rue des Rossays, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Rossays, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 4 361 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Rossays dans son marché local
Prix Rue des Rossays par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Rossays se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 33.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Rossays à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Rue des Rossays est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Rossays
Les ventes enregistrées Rue des Rossays témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Rossays
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Vaux à 56 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1241 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 1248 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 698 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Rossays
Adresses Rue des Rossays
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Rossays, classées par tranches de numéros.
