Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Rue des Rossays, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de 14.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 636 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Rossays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue des Rossays, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 3 Rue des Rossays se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Rossays se situe 29.85 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 43.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Rossays apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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