25 Rue des Roulles, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Roulles, affiche un prix moyen de 3 166 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Roulles, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Breuil à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 2 parkings - 187 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 116 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 905 mètres
- - Ecole maternelle Templiers à 587 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 383 mètres
Ventes au 25 Rue des Roulles
Une vente a été recensée au 25 Rue des Roulles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Roulles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Roulles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Roulles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Roulles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Roulles dans son marché local
Prix du 25 Rue des Roulles par rapport à la voie
Sur Rue des Roulles, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 25 Rue des Roulles se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Roulles par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Roulles se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 3.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Roulles à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Roulles est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
