23 bis Rue des Sablons, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°28 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 23 bis Rue des Sablons, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 109 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 827 mètres
- - Ecole maternelle Templiers à 457 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue des Sablons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 23 bis Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 23 bis Rue des Sablons se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue des Sablons par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue des Sablons se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 12.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
