28 Rue des Sablons, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°30 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 28 Rue des Sablons, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 101 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 827 mètres
- - Ecole maternelle Templiers à 443 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 422 mètres
Ventes au 28 Rue des Sablons
Une vente a été recensée au 28 Rue des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Sablons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 28 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 28 Rue des Sablons se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Sablons par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Sablons se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 12.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
