35 Rue des Sablons, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 35 Rue des Sablons, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Breuil.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 129 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 867 mètres
- - Ecole maternelle Templiers à 410 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Sablons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 35 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 35 Rue des Sablons se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Sablons par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Sablons se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 8.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
