11 Rue des Vignes, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 11 Rue des Vignes, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Le Breuil.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 147 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 914 mètres
- - Ecole maternelle Templiers à 536 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Vignes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 11 Rue des Vignes se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Vignes par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Vignes se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 27.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
