16 Rue des Vignes, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°25 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 16 Rue des Vignes, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 135 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 833 mètres
- - Ecole maternelle Templiers à 490 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 386 mètres
Ventes au 16 Rue des Vignes
Les 2 ventes au 16 Rue des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Vignes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 16 Rue des Vignes se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Vignes par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Vignes se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 34.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
