21 bis Rue du Chemin Vert, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue du Chemin Vert, 91360 Épinay-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Vaux à 67 mètres
- - Petit Vaux à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1159 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue du Chemin Vert, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 21 bis Rue du Chemin Vert se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du Chemin Vert par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue du Chemin Vert se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 16.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue du Chemin Vert à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue du Chemin Vert est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
