Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°4 et de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Mauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 2995 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Les 2 ventes au 3 Rue du Mauregard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Mauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 3 Rue du Mauregard se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Mauregard se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 12.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Mauregard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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