3 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Mauregard, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 11.93 % à celui du n°4 et de 7.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
À propos du 3 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Mauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 2995 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0370 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Maurois à 46 mètres
- - Petit Vaux à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 51 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 339 mètres
Ventes au 3 Rue du Mauregard
Les 2 ventes au 3 Rue du Mauregard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Mauregard dans son marché local
Prix du 3 Rue du Mauregard par rapport à la voie
Sur Rue du Mauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 3 Rue du Mauregard se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Mauregard par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Mauregard se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 1.59 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.71 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
