Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°3 et de 4.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Mauregard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 58 logements - 2 locaux - 79 parkings - 1058 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Les 22 ventes au 4 Rue du Mauregard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Mauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 4 Rue du Mauregard se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Mauregard se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 7.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Mauregard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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