25 Rue Guynemer, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 365 €

de 3 047 € à 4 108 €

Indice de confiance

4/5

Le 25 Rue Guynemer, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°23 et de 7.63 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 25 Rue Guynemer, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Mauregard.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0466 - Feuille 000ZB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guynemer à 122 mètres
- Petit Vaux à 1194 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 152 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 467 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 467 mètres

Ventes au 25 Rue Guynemer

Une vente a été recensée au 25 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 juillet 2019

259 500 €(2 883 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•90 m²

25 Rue Guynemer, 91360 Épinay-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 25 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 25 Rue Guynemer se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Guynemer par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Guynemer se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et -0.94 % en dessous de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Manet, 91360 Épinay-sur-Orge(3,463 €)

Sentier des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge(3,647 €)

Rue du Docteur Charcot, 91360 Épinay-sur-Orge(3,802 €)

Allee des Roses, 91360 Épinay-sur-Orge(3,696 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.