17 Rue Pasteur, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Pasteur, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'epinay-Sur-Orge à 144 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 1374 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 820 mètres
Ventes au 17 Rue Pasteur
Les 5 ventes au 17 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Pasteur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 17 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 17 Rue Pasteur se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Pasteur par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Pasteur se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 35.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Pasteur à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Pasteur est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
