15 Rue Pasteur, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°8 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Pasteur, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 5 parkings - 228 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'epinay-Sur-Orge à 133 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 1363 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 810 mètres
Ventes au 15 Rue Pasteur
Les 3 ventes au 15 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Pasteur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 15 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 15 Rue Pasteur se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Pasteur par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Pasteur se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 16.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Pasteur à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Pasteur est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
