1 Sentier des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sentier des Bas Follets, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 1 Sentier des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Mauregard.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 291 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 537 mètres
Ventes au 1 Sentier des Bas Follets
Une vente a été recensée au 1 Sentier des Bas Follets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sentier des Bas Follets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sentier des Bas Follets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sentier des Bas Follets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sentier des Bas Follets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sentier des Bas Follets dans son marché local
Prix du 1 Sentier des Bas Follets par rapport à la voie
Sur Sentier des Bas Follets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 1 Sentier des Bas Follets se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sentier des Bas Follets par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Sentier des Bas Follets se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 13.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
