23 Sentier des Ruelles, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Sentier des Ruelles, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 23 Sentier des Ruelles, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Laurentes à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Templiers à 640 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Sentier des Ruelles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Sentier des Ruelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Sentier des Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Sentier des Ruelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Sentier des Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Sentier des Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Sentier des Ruelles dans son marché local
Prix du 23 Sentier des Ruelles par rapport à la voie
Sur Sentier des Ruelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 23 Sentier des Ruelles se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Sentier des Ruelles par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Sentier des Ruelles se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 16.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
