Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 28 Sentier des Ruelles, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², supérieur de 19.93 % à celui du n°28 bis et de 19.35 % à celui du n°28 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Breuil.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 28 Sentier des Ruelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Sentier des Ruelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 28 Sentier des Ruelles se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Sentier des Ruelles se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 38.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 28 Sentier des Ruelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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