2 bis Sentier des Ruelles, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Sentier des Ruelles, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Sentier des Ruelles, 91360 Épinay-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreuse à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Templiers à 768 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 1048 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Sentier des Ruelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Sentier des Ruelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Sentier des Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Sentier des Ruelles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Sentier des Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Sentier des Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Sentier des Ruelles dans son marché local
Prix du 2 bis Sentier des Ruelles par rapport à la voie
Sur Sentier des Ruelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 2 bis Sentier des Ruelles se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Sentier des Ruelles par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Sentier des Ruelles se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 18.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Sentier des Ruelles à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 bis Sentier des Ruelles est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
