Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Sentier des Ruelles, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°2 bis et de 1.12 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Breuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 287 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Les 3 ventes au 2 Sentier des Ruelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Sentier des Ruelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 2 Sentier des Ruelles se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier des Ruelles se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 13.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Sentier des Ruelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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