4 Sentier des Ruelles, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Sentier des Ruelles, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 4 Sentier des Ruelles, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreuse à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Templiers à 754 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 1032 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Sentier des Ruelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Sentier des Ruelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sentier des Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sentier des Ruelles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sentier des Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sentier des Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sentier des Ruelles dans son marché local
Prix du 4 Sentier des Ruelles par rapport à la voie
Sur Sentier des Ruelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 4 Sentier des Ruelles se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sentier des Ruelles par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Sentier des Ruelles se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 15.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.95 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
